内蒙古商人借款750万，还款金额从1500万变5100万，这是遇到“套路贷”了？

离婚律师咨询作者：{admin整理}
“我现在企业也破产了，有家都不敢回。”已经63岁的张文彬郁郁地对津云记者说。张文彬曾经是鄂尔多斯东胜区的一位经济界能人。十多年前，他的生意上需要资金周转，在朋友的介绍下认识了原鄂尔多斯东胜区城管执法大队大队长陈占荣，在一年的时间里，张文彬先后向陈占荣借款700余万元，然而现在却面临5000多万元的还款。



张文彬站在抵债房屋前

借款周转后 想还款却不让还

张文彬出生于1958年，从工厂工人、建筑包工头，一直干到了房地产开发商。2009年，张文彬开始投身棚户区改造项目建设。“当时我在鄂尔多斯市东胜区从事鄂尔多斯大街与伊化路交汇处的棚户区改造项目。”张文彬回忆说，在棚户区改造中，一下子资金就跟不上来了。那个时候，依靠银行贷一点，亲戚朋友处借一点，但是资金缺口依然存在。

2009年5月23日，是让张文彬一生难忘的日子。“当时手里没钱了，棚户区改造上，又有着上百万的缺口，如果不付清，工程就没法进行下去。”张文彬说，当时他能借的朋友都借了，可大家都表示没钱，顿时他陷入了绝望。

张文彬对记者苦笑说，那个时候终于明白了什么叫“一分钱难倒英雄汉”。情急之下他四处寻找门路，此时有个“朋友”给他介绍了一个借款人，对方的条件是月息4%。这比银行利息高出很多倍，不过想想周转过来以后，应该很快会还清，张文彬一咬牙迈出了借高利贷的第一步。

然而周转款并没能如期收到，不得已，张文彬只能再去借钱，由此陷入一个可怕的恶性循环。一年的时间里，为了把工程继续做下去，张文彬一共向陈占荣借款近10次。“按照‘利滚利’、‘提前扣息’模式，一年多时间，累计向陈占荣借款约745万元。至2011年11月18日，本息合计竟然达到了约1500万元。”张文彬说。

2010年，陈占荣开始催着张文彬还款。“拿着合同找上门，各种威胁、骚扰。”张文彬说，为了尽快还上这笔账，他把一套价值1500万元的房产抵顶欠款。“当时对方也同意了拿房子抵款。”张文彬说，为此陈占荣让他写了一份“收到陈占荣购房款1500万元”的收条。

然而陈占荣很快又反悔，于是，陈占荣写了份《退房协议》，并将1500万元的收条原件交还给了张文彬。正是这一张退回来的协议让张文彬陷入了还款纠纷。



退回来的抵债房屋协议

房子抵押没有成功，为了早日还清欠款，2010年11月，张文彬通过银行转账的方式再次向陈占荣账户汇款1000万元。“我在转账后，给对方打电话询问还欠多少钱，我们一起来算一下账。”张文彬说，当时就想着虽然利息高，但是赶紧把账清了，然而对方却一直没有回应，只说还没还清。直到2015年，张文彬连同酒店储值卡及三套房产抵顶给陈占荣，共还款1611.4万元。

从此，张文彬便开始了与陈占荣之间长达十余年的经济纠纷和数次诉讼。

1500万房产抵债 却被算为本金

“根本不想让你还钱，一步一步套住你。”张文彬说，想还钱却不知道要还多少，直到2015年，一张法院传票把张文彬惊醒。“陈占荣拿着购房协议的复印件把我告上了法庭。”张文彬说。

陈占荣称，2010年他和张文彬签订了房屋买卖合同，将其开发的商品房出售给他，并已给付全部购房款，张文彬向他出具1500万元的收据。后双方因房屋户型、结构未达到约定的要求，双方解除了《商品房买卖合同》，张文彬自愿退还购房款加利息和违金，从2010年11月17日至2011年11月18日的利息和违约金为 500万元。



房屋抵时签署的买卖协议

“2011年11月18日，张文彬向我出具2000万元的退房款的借款单，约定利率为 2.5%。该款经多次索要，本金和利息至今未付清。”陈占荣说。

在一份裁定书中显示，法院认定2010年11月17日，张文彬出借的收款收条以及双方真实的以物抵债的合同表明，截至该日的欠款金额为1500万元，故1500万元可以视为二人借贷往来的本利结算”。

鄂尔多斯中级人民法院判决：张文彬偿还陈占荣借款1500万元及利息360万元；张文彬偿还原告陈占荣借款利息1530万元；张文彬偿还陈占荣以借款本金1500万元为基数，从2016年11月19 日至付清本息为止的利息，月利率按2%计算。

“用双方早已约定失效并原件退还给我的‘收条’复印件，将我起诉至法院，令我背上了巨额的债务。”张文彬说，当时把房屋抵债给陈占荣，就和陈占荣签了一份购房合同，合同上表明收到了其1500万元购房款，这是为了去办理房屋买卖手续。后来陈占荣反悔后，就把协议退给了他，没想现在却拿着当时一份复印件起诉了他。

张文彬表示，协议上的1500万元，实际并未发生支付及房款履行事实。1500万元是他房屋的价值，而不是他向陈占荣借款的数额，而法院却认定1500万元全部是他借的本金。陈占荣提交的《退房协议》，该协议没有开发商的签字盖章，也没有他的签字。

“对方拿着复印件起诉，法院也没有进行甄别，就采信对方的话，就将1500万元‘视为’双方借贷往来的本利结算没有事实依据，也无证据支撑。”不服裁定的张文彬向内蒙古高级人民法院进行了上诉。内蒙古高级人民法院认为，一审判决认定基本事实不清，撤销了鄂尔多斯中级人民法院的民事判决，发回重审。

借款750万却要还5000多万？

发回重审后，鄂尔多斯中级人民法院再次认定2010年11月17日，张文彬出借的收款收条以及双方真实的以物抵债的合同表明截至该日的欠款金额为1500万元。“2009年9月11日至2010年9月多次给张文彬转账借款及现金借款经结算后的欠款。”陈占荣说，除了700余万元转账，剩下的都是现金借给张文彬。



张文彬记录下的贷款明细

面对陈占荣的说法，张文彬无法接受。“我和陈占荣之前借款一直是转账形式进行的，没有过现金来往。陈占荣也没有任何证据，来证明他取过现金给我。”张文彬说，七百余万元现金出借，是巨额资金，从提款到交付不可能毫无痕迹。对方没有任何证据，且在同一个问题上说法反复不同，但是法院还是采信了对方的说法。

张文彬说，陈占荣在一、二审中关于1500万元的构成陈述也是矛盾的，而且截然相反。“第一次开庭中陈述的是1500万元本金包括现金与转账出借,之后称1500万元包括一百多万元利息，剩余全是本金，重审一审又说1500万元构成为现金、银行转账都有各占一半。二审时更是陈述为还包括工程款等其他款项。

张文彬的代理律师表示，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。本案中，陈占荣不能举证证明1500万元或2000万元借款关系的存在，不能证明1500万元或2000万元借款的实际发生，也不能合理解释1500万元的债权债务由来及构成，但是一审二审法院却认定了现金的出借，与《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中的司法解释规定不符。



一直到法院申诉的张文彬

“现在因为这个官司，我被列入失信被执行人名单，公司也破产了。现在鄂尔多斯中级人民法院执行局让我签下了一份3580万元的欠条。”张文彬说，相关工作人员曾说过让他再掏个200万，这个事情就可以结束了。被张文彬拒绝后，又表示如果不签3580万元的欠条，就把他拘留，签了便没事。

带着问题，记者联系了鄂尔多斯中级人民法院的相关工作人员，该工作人员表示，他需要对张文彬一案进行核查，核查后将会给记者一个答复，然而截止到发稿时，记者还未收到相关回复。

“之前已经还1611.4万元了 ，现在却还要还3580万元，加起来一共5100余万元。莫名欠下那么多钱，我觉得自己死也死不掉，活下去又看不到希望。”张文彬说，现在他只能再次上诉，希望法院能查明情况，还他公正。

津云新闻记者 郭强



免费咨询离婚律师哪个比较厉害

免费咨询