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租房签订合同,哪些细节绝对不能忘?

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查看6499 | 回复0 | 2023-1-22 20:13:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
合同律师咨询作者:{admin  整理}
相信每个人都有过租房的经验,找房过程中大家都是用什么软件找房的呢?今天给大家推荐优区生活APP,在这个平台上只需要发布求租的需求,平台可以匹配到多种类型的出租方,精准推送,帮助你找到适合你的房源。适合没时间、不想花费时间去找房的懒人。
那么,在租房平台上找到适合的房屋后,签订租房合同的时候需要注意那些细节问题呢?分享我的经验给大家做下参考:
1、明确租房时间
①长租还是短租?目前房屋租赁合同一般是一年一签,如果是二手房东,时间就有长有短,这一点一定要明确好。如果长于一年的,最好在合同里约定下一年的签约时间或者不在续租,这样的问题都需要明确清楚。
②还有一种情况是租户半途要转租,或者是租户由于工作变更问题需要提前退租,应该告知房东,事先征得房东的同意。在进行转租;如果合同未到期时,房东要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。这类问题一定要明确清楚,避免不必要的麻烦。
2、明确水、电、煤气、管理等费用问题
水电费的情况,是民用、还是公用水电,分别是如何计算的?要算清楚了。入住前查看当前的水电表数,拍照或者记录下来。有无其他费用需要交纳,如:管理费,网费等。说清楚是按每月交还是半年交,都需要确定好,不然就会被房东或者中介坑!
3、房租的支付方式
如果是长期出租的话,就必须在合同中提供一个固定的支付方式。
再来就是房租支付方式普遍是三种:押一付一、押一付二/三等方式(按年付、按半年付、按季付)明确好支付方式,后期不在续租也好找房东拿回多余的钱。
4、在合同租赁期限内,出租人不得擅自提高房租,如果一次付清较长期限时间的,可以和出租人讨价还价,给予一些适当的优惠。这样子生活压力会比较小些。
5、入住房屋前,清点屋内设施,记录下来,避免后期退房少了东西,然后在双方签名确认即可。

租房签订合同,哪些细节绝对不能忘?-1.jpg 合同律师咨询
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