宅基地纠纷的处理办法和原则有哪...

医疗事故律师排名作者：{admin  整理}
在日常生活中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。而宅基地纠纷一般都发生在农村地区，关系到农户的自身利益因此都处理得较为谨慎。那么，当农村出现宅基地纠纷案件怎么办？宅基地纠纷的处理办法和原则有哪些？下面律师帮您讲解一下。



　　宅基地纠纷的处理办法有哪些？
　　宅基地纠纷的解决办法，主要有以下三种：
　　1.协商解决
　　《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
　　2.行政解决
　　《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
　　3.司法解决
　　《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。除此之外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。



　　宅基地纠纷的处理原则有哪些？
　　原则1：依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
　　原则2：依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，由乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。未经批准的，不予保护。
　　原则3：宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。
　　原则4：尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。
　　原则5：促进经济发展，维护社会稳定的原则。及时、正确地处理好宅基地纠纷，能够促进经济的发展。

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