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上海房产律师

售后包租的坑到底有多深？: 作者：{天开律师网整理} 近期不断有上海业主向我们咨询售后包租的问题，上海房地产律师王俊伟根据实务经验一一做出解答。问题一：什么是售后包租？答：售后包租是房地产开发经营企业为了促进销售，在建造的外销商 ...; 2023-1-20 09:48

上海房产律师：由于开发商原因延期办理产证超过1年，可解除合同: 作者：{天开律师网整理}一、裁判观点：商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除 ...; 2023-1-20 09:48

上海房产律师：逾期交房导致合同目的无法实现，可行使法定解除权: 作者：{天开律师网整理}一、裁判观点：根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约 ...; 2023-1-20 09:48

上海房产律师：解除权要在1年内行使、超期将无法退房退款: 作者：{天开律师网整理}一、裁判要旨：刘某虽享有合同约定的解除权，但其未能提供证据证明其于2017年2月向新明环球公司送达了解除通知函，难以认定产生合同解除之法律效力；现刘某行使解除权已超过法律规定的行使 ...; 2023-1-20 09:48

上海房产律师之房产中介篇：1.房产中介未尽责，产生损失要赔偿: 作者：{天开律师网整理}一、裁判要旨：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合 ...; 2023-1-20 09:47

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