| 作者：{石律师} 近期，在石家庄辖区某地，一场由开发商、建筑商和20多家被拆迁户形成的房产纠纷诉讼中，三方形成鼎立而势，一审马上结束，二审和另案即将开始。 几年前，一家开发商拆除了20多户的房屋，在双方签定《拆迁补偿协议》后，开发商迟迟未能动工建楼，无家可归的被拆迁户无奈走向维权之路。 当地政府调查了解情况后，做出了批准被拆迁户可以自建房的决定。于是，从被拆迁户中走出几名代表，他们为了大家的利益，与一家建筑商签定了《委托建楼协议》，建筑商在被拆迁之地建造起一栋拥有二十多套单元房的住宅楼，被拆迁户各选一套纷纷装修入住。 不久，开发商也在被拆迁之地建造起一栋拥有四十多套单元房的住宅楼，并与被拆迁户重新签定了《拆迁置换补偿协议》，约定将建筑商建造的住宅楼和开发商建造的住宅楼，在留出部分单元房后，其余全部分配给被拆迁户，被拆迁户向开发商支付超过置换面积的补偿款及物价上涨补偿款。 由于被拆迁户没有向建筑商支付建楼施工费，建筑商向法院提起诉讼，要求被拆迁户依照《委托建楼协议》支付施工费，开发商以第三人身份申请参加诉讼，一审判决被拆迁户败诉，被拆迁户不服，拟提起上诉。 同时，开发商与被拆迁户均认为，建筑商应向开发商主张施工费，被拆迁户依照新的《拆迁置换补偿协议》向开发商支付补偿款，开发商向被拆迁户履行交房义务。对此观点，建筑商不认同。 目前，开发商与被拆迁户拟选定一方另案提起确认之诉，诉求法院确认新《拆迁置换补偿协议》有效，以此推翻法院刚刚作出的开发商起诉被拆迁户的一审判决。 至此， 在建筑商、开发商、被拆迁户之间，形成两份内容冲突的合同，在被拆迁土地上，矗立起两栋住宅楼。建筑商要收被拆迁户施工费，开发商要收被拆迁户补偿款，被拆迁户原有的房屋没了，换取置换房以求安居，他们不会满足建筑商和开发商的双重要求。 三家争讼已成必然，房产三国大战开始上演。 (真案改编，跟踪分享) 免费咨询石律师：13124992198（微信同号） |
