湛江房地产律师：风流丈夫擅自签署合同，卖掉房屋，妻...
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杨女士和丈夫结婚快30年了，一直住在丈夫单位分配的一套两居室里。房子是10年前分的，为了报销供暖费和物业费，产权就写了杨女士的丈夫一个人的名字。杨女士丈夫生性风流，到处沾花惹草，一天丈夫又在外面鬼混到很晚才回来，杨女士忍无可忍，和丈夫爆发了激烈争吵，丈夫甚至动手打了杨女士，双方的关系降到冰点。随后，丈夫搬了出去，不知所踪。
近日，几个陌生人来到杨女士家，说自己己经购买了这套房子，要求杨女士两周内搬家，否则就报警。一头雾水的杨女士经过四处打听才得知，丈夫已经将房屋出售，买家已经拿到了房产证，准备入住了。而购买房子的人，竟然是丈夫弟弟的儿子，只不过入住时，这个孩子没有出面，才让杨女士费尽周折打听情况。
杨女士现在面临着无家可归的局面，欲哭无泪，束手无策，便向湛江房地产律师咨询解决办法。
湛江房地产律师观点：
鉴于房屋是杨女士和丈夫婚后取得的，所以，尽管产权登记在丈夫一个人的名下，也不影响杨女士对房屋的共有权。既然杨女士是房屋的共有权人，那么，丈夫未经她同意，就擅自出售房屋的行为，就侵害了杨女士的合法权益，其对外签署的房屋出售合同的效力待定，或者说部分无效。鉴于此，杨女士可以提出合同无效的异议，如果丈夫和买家不同意，那么，杨女士可以向法院提出主张，要求法院裁决合同无效，维护自己的权益，保住房子。
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